Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Paadje 3

1251RH Laren

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.227
-7,5%
[ € 815.960 – € 1.038.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.031[ € 912.318 – € 1.008.352 ]

Wat is mijn huis waard?

't Paadje 3 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.227 (€ 5.982 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.338Sinds mei -0,6%
€ -74.94312 maanden -7,5%
€ -117.44112 mnd vs. NL -11,7%
't Paadje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.227 voor 't Paadje 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Paadje 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.227.

Verwachte verkoopprijs 't Paadje 3
€ 962.031[ € 912.318 – € 1.008.352 ]
Verkoper houdt over€ 950.199−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.422+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.199

Wat is de vraagprijs?

't Paadje 3 in Laren staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Vraagprijs 't Paadje 3
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Paadje 3 adviseren wij in een bod van € 962.031, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.031+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.133+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Paadje 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Paadje 3 in Laren bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 927.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Paadje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.227
Verwachte verkoopprijs€ 962.031
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.227 ligt 't Paadje 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Paadje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Paadje 3 in Laren.

Wat is 't Paadje 3 in Laren waard?
't Paadje 3 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.227 (bandbreedte € 815.960 – € 1.038.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van 't Paadje 3 in Laren?
't Paadje 3 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Paadje 3 in Laren?
Voor 't Paadje 3 adviseren wij een bod van € 962.031 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Paadje 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Paadje 3 in Laren bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Paadje 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Paadje 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -74.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Paadje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 't Paadje 3 ligt rond € 927.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Paadje 3?
Huishoudens in de buurt van 't Paadje 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.