Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Paadje 24

1251RJ Laren

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.933
-6,7%
[ € 1.044.501 – € 1.329.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.283[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

't Paadje 24 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.933 (€ 7.465 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.833Sinds september -0,6%
€ -84.64412 maanden -6,7%
€ -133.90612 mnd vs. NL -10,5%
't Paadje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.933 voor 't Paadje 24 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Paadje 24 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.283. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.933.

Verwachte verkoopprijs 't Paadje 24
€ 1.229.283[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.511−€ 14.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.019+€ 26.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Paadje 24 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.233 per m².

Verwachte vraagprijs 't Paadje 24
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.233[ € 6.871 – € 7.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Paadje 24 adviseren wij in een bod van € 1.229.283, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.283+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.747+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Paadje 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Paadje 24 in Laren bedragen € 5.999 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.804
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Paadje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.283
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Paadje 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.933 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Paadje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Paadje 24 in Laren.

Wat is 't Paadje 24 in Laren waard?
't Paadje 24 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.933 (bandbreedte € 1.044.501 – € 1.329.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Paadje 24 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Paadje 24 in Laren is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Paadje 24 in Laren?
Voor 't Paadje 24 adviseren wij een bod van € 1.229.283 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Paadje 24 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Paadje 24 in Laren bedragen € 5.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.804 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Paadje 24 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Paadje 24 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -84.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Paadje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 't Paadje 24 ligt rond € 1.186.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Paadje 24?
Huishoudens in de buurt van 't Paadje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.