Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 16

1251RN Laren

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.875
-6,7%
[ € 754.930 – € 960.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.825[ € 786.434 – € 869.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.016[ € 843.844 – € 932.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.875 (€ 6.975 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.939Sinds september -0,6%
€ -61.17712 maanden -6,7%
€ -96.78212 mnd vs. NL -10,5%
Zevenend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.875 voor Zevenend 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.016. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 857.875.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 16
€ 889.016[ € 843.844 – € 932.669 ]
Verkoper houdt over€ 877.987−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.946+€ 19.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenend 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenend 16
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 827.825[ € 786.434 – € 869.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 16 adviseren wij in een bod van € 889.016, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.825 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.875+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.016+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.467+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 16 zal in bij een vraagprijs van € 827.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 16 in Laren bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 857.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.875
Verwachte verkoopprijs€ 889.016
Verwachte vraagprijs€ 827.825
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.875 zit Zevenend 16 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 16 in Laren.

Wat is Zevenend 16 in Laren waard?
Zevenend 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.875 (bandbreedte € 754.930 – € 960.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenend 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zevenend 16 in Laren is in oktober 2026 € 827.825 (bandbreedte € 786.434 – € 869.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 16 in Laren?
Voor Zevenend 16 adviseren wij een bod van € 889.016 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 16 in Laren bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -61.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 16 ligt rond € 857.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 16?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.