Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 26a-1

1251RN Laren

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.728
-6,7%
[ € 751.281 – € 956.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 823.366[ € 782.198 – € 864.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.169[ € 840.081 – € 928.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 26a-1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.728 (€ 7.623 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.915Sinds september -0,6%
€ -60.88212 maanden -6,7%
€ -96.31512 mnd vs. NL -10,5%
Zevenend 26a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.728 voor Zevenend 26a-1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 26a-1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.169. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.728.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 26a-1
€ 886.169[ € 840.081 – € 928.510 ]
Verkoper houdt over€ 875.171−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.042+€ 19.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.171

Wat is de vraagprijs?

Zevenend 26a-1 in Laren staat in te koop voor € 823.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.351 per m².

Vraagprijs Zevenend 26a-1
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 823.366[ € 782.198 – € 864.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.351[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 26a-1 adviseren wij in een bod van € 886.169, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 823.366 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.728+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.169+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.477+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 26a-1 zal in bij een vraagprijs van € 823.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 26a-1 in Laren bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 853.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 26a-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.728
Verwachte verkoopprijs€ 886.169
Vraagprijs€ 823.366
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.728 zit Zevenend 26a-1 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenend 26a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 26a-1 in Laren.

Wat is Zevenend 26a-1 in Laren waard?
Zevenend 26a-1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.728 (bandbreedte € 751.281 – € 956.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Zevenend 26a-1 in Laren?
Zevenend 26a-1 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 823.366. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 26a-1 in Laren?
Voor Zevenend 26a-1 adviseren wij een bod van € 886.169 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 26a-1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 26a-1 in Laren bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 26a-1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 26a-1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 26a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 26a-1 ligt rond € 853.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 26a-1?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 26a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.