Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 40

1251RP Laren

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.045
-6,7%
[ € 731.320 – € 930.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.229[ € 761.168 – € 841.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.970[ € 817.494 – € 903.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 40 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.045 (€ 5.006 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.784Sinds september -0,6%
€ -59.26412 maanden -6,7%
€ -93.75612 mnd vs. NL -10,5%
Zevenend 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.045 voor Zevenend 40 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 40 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.970. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.045.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 40
€ 861.970[ € 817.494 – € 903.545 ]
Verkoper houdt over€ 851.238−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.359+€ 19.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenend 40 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenend 40
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 801.229[ € 761.168 – € 841.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 40 adviseren wij in een bod van € 861.970, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.229 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.970+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.069+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 40 zal in bij een vraagprijs van € 801.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 40 in Laren bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 831.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.045
Verwachte verkoopprijs€ 861.970
Verwachte vraagprijs€ 801.229
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.045 zit Zevenend 40 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenend 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 40 in Laren.

Wat is Zevenend 40 in Laren waard?
Zevenend 40 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.045 (bandbreedte € 731.320 – € 930.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenend 40 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zevenend 40 in Laren is in oktober 2026 € 801.229 (bandbreedte € 761.168 – € 841.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 40 in Laren?
Voor Zevenend 40 adviseren wij een bod van € 861.970 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 40 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 40 in Laren bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 40 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 40 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -59.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 40 ligt rond € 831.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 40?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.