Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenburgh 33

1251SH Laren

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.325
-6,7%
[ € 484.286 – € 616.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.062[ € 500.709 – € 553.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.615[ € 544.771 – € 602.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburgh 33 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.325 (€ 9.022 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.168Sinds september -0,6%
€ -39.24512 maanden -6,7%
€ -62.08612 mnd vs. NL -10,5%
Vreedenburgh 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.325 voor Vreedenburgh 33 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburgh 33 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.615. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.325.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburgh 33
€ 574.615[ € 544.771 – € 602.116 ]
Verkoper houdt over€ 567.044−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.257+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenburgh 33 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.640 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenburgh 33
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 527.062[ € 500.709 – € 553.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.640[ € 8.208 – € 9.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburgh 33 adviseren wij in een bod van € 574.615, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.062 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.615+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.346+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburgh 33 zal in bij een vraagprijs van € 527.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburgh 33 in Laren bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburgh 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.325
Verwachte verkoopprijs€ 574.615
Verwachte vraagprijs€ 527.062
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.325 is Vreedenburgh 33 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreedenburgh 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburgh 33 in Laren.

Wat is Vreedenburgh 33 in Laren waard?
Vreedenburgh 33 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.325 (bandbreedte € 484.286 – € 616.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenburgh 33 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Vreedenburgh 33 in Laren is in oktober 2026 € 527.062 (bandbreedte € 500.709 – € 553.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburgh 33 in Laren?
Voor Vreedenburgh 33 adviseren wij een bod van € 574.615 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburgh 33 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburgh 33 in Laren bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburgh 33 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburgh 33 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -39.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburgh 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburgh 33 ligt rond € 550.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburgh 33?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburgh 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.