Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenburgh 61

1251SH Laren

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.902
-7,5%
[ € 362.474 – € 461.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.393[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburgh 61 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.902 (€ 9.807 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.371Sinds mei -0,6%
€ -33.29212 maanden -7,5%
€ -52.17112 mnd vs. NL -11,7%
Vreedenburgh 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.902 voor Vreedenburgh 61 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburgh 61 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.393. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.902.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburgh 61
€ 430.393[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.409−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.151+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.409

Wat is de vraagprijs?

Vreedenburgh 61 in Laren staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.405 per m².

Vraagprijs Vreedenburgh 61
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.405[ € 8.935 – € 9.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburgh 61 adviseren wij in een bod van € 430.393, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.902+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.393+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.913+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburgh 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburgh 61 in Laren bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburgh 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.902
Verwachte verkoopprijs€ 430.393
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 828.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.902 is Vreedenburgh 61 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreedenburgh 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburgh 61 in Laren.

Wat is Vreedenburgh 61 in Laren waard?
Vreedenburgh 61 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.902 (bandbreedte € 362.474 – € 461.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Vreedenburgh 61 in Laren?
Vreedenburgh 61 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburgh 61 in Laren?
Voor Vreedenburgh 61 adviseren wij een bod van € 430.393 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburgh 61 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburgh 61 in Laren bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburgh 61 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburgh 61 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -33.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburgh 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburgh 61 ligt rond € 411.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburgh 61?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburgh 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.