Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenburgh 20

1251SJ Laren

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.784
-6,7%
[ € 529.570 – € 673.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.659[ € 549.726 – € 607.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.833[ € 593.704 – € 656.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburgh 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.784 (€ 9.258 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.464Sinds september -0,6%
€ -42.91512 maanden -6,7%
€ -67.89112 mnd vs. NL -10,5%
Vreedenburgh 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.784 voor Vreedenburgh 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburgh 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.833. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.784.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburgh 20
€ 625.833[ € 593.704 – € 656.199 ]
Verkoper houdt over€ 617.699−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.500+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenburgh 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.902 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenburgh 20
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 578.659[ € 549.726 – € 607.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.902[ € 8.457 – € 9.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburgh 20 adviseren wij in een bod van € 625.833, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.659 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.784+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.833+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.125+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburgh 20 zal in bij een vraagprijs van € 578.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburgh 20 in Laren bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 601.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburgh 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.784
Verwachte verkoopprijs€ 625.833
Verwachte vraagprijs€ 578.659
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.784 is Vreedenburgh 20 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreedenburgh 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburgh 20 in Laren.

Wat is Vreedenburgh 20 in Laren waard?
Vreedenburgh 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.784 (bandbreedte € 529.570 – € 673.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenburgh 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Vreedenburgh 20 in Laren is in oktober 2026 € 578.659 (bandbreedte € 549.726 – € 607.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburgh 20 in Laren?
Voor Vreedenburgh 20 adviseren wij een bod van € 625.833 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburgh 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburgh 20 in Laren bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburgh 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburgh 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -42.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburgh 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburgh 20 ligt rond € 601.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburgh 20?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburgh 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.