Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenen 23

1251SL Laren

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.509
-6,7%
[ € 356.848 – € 454.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.428[ € 369.007 – € 407.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.341[ € 401.480 – € 443.740 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenen 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.509 (€ 5.632 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.334Sinds september -0,6%
€ -28.91812 maanden -6,7%
€ -45.74812 mnd vs. NL -10,5%
De Veenen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.509 voor De Veenen 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenen 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.341. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.509.

Verwachte verkoopprijs De Veenen 23
€ 423.341[ € 401.480 – € 443.740 ]
Verkoper houdt over€ 417.434−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.958+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenen 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenen 23
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 388.428[ € 369.007 – € 407.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenen 23 adviseren wij in een bod van € 423.341, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.428 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.509+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.341+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.508+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenen 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenen 23 in Laren bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.509
Verwachte verkoopprijs€ 423.341
Verwachte vraagprijs€ 388.428
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.509 is De Veenen 23 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veenen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenen 23 in Laren.

Wat is De Veenen 23 in Laren waard?
De Veenen 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.509 (bandbreedte € 356.848 – € 454.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenen 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Veenen 23 in Laren is in oktober 2026 € 388.428 (bandbreedte € 369.007 – € 407.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenen 23 in Laren?
Voor De Veenen 23 adviseren wij een bod van € 423.341 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenen 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenen 23 in Laren bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenen 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenen 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -28.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van De Veenen 23 ligt rond € 405.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenen 23?
Huishoudens in de buurt van De Veenen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.