Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerak 11

1251SX Laren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.249
-6,7%
[ € 536.139 – € 682.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.049[ € 556.747 – € 615.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.368[ € 600.730 – € 663.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerak 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.249 (€ 5.915 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.507Sinds september -0,6%
€ -43.44712 maanden -6,7%
€ -68.73312 mnd vs. NL -10,5%
Langerak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.249 voor Langerak 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerak 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.249.

Verwachte verkoopprijs Langerak 11
€ 633.368[ € 600.730 – € 663.964 ]
Verkoper houdt over€ 625.151−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.185+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerak 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Langerak 11
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 586.049[ € 556.747 – € 615.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerak 11 adviseren wij in een bod van € 633.368, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.049 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.249+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.368+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.036+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerak 11 zal in bij een vraagprijs van € 586.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerak 11 in Laren bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerak 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.249
Verwachte verkoopprijs€ 633.368
Verwachte vraagprijs€ 586.049
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.249 is Langerak 11 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerak 11 in Laren.

Wat is Langerak 11 in Laren waard?
Langerak 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.249 (bandbreedte € 536.139 – € 682.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerak 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Langerak 11 in Laren is in oktober 2026 € 586.049 (bandbreedte € 556.747 – € 615.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerak 11 in Laren?
Voor Langerak 11 adviseren wij een bod van € 633.368 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerak 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Langerak 11 in Laren bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerak 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerak 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -43.447) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Langerak 11 ligt rond € 609.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerak 11?
Huishoudens in de buurt van Langerak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.