Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerak 9

1251SX Laren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.795
-6,7%
[ € 432.780 – € 550.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.933[ € 447.386 – € 494.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.582[ € 487.203 – € 538.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerak 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.795 (€ 4.775 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.831Sinds september -0,6%
€ -35.07112 maanden -6,7%
€ -55.48212 mnd vs. NL -10,5%
Langerak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.795 voor Langerak 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerak 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.795.

Verwachte verkoopprijs Langerak 9
€ 513.582[ € 487.203 – € 538.489 ]
Verkoper houdt over€ 506.683−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.004+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerak 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Langerak 9
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 470.933[ € 447.386 – € 494.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerak 9 adviseren wij in een bod van € 513.582, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.933 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.795+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.582+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.261+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerak 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerak 9 in Laren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 491.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.795
Verwachte verkoopprijs€ 513.582
Verwachte vraagprijs€ 470.933
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.795 is Langerak 9 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerak 9 in Laren.

Wat is Langerak 9 in Laren waard?
Langerak 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.795 (bandbreedte € 432.780 – € 550.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerak 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Langerak 9 in Laren is in oktober 2026 € 470.933 (bandbreedte € 447.386 – € 494.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerak 9 in Laren?
Voor Langerak 9 adviseren wij een bod van € 513.582 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerak 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Langerak 9 in Laren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerak 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerak 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -35.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Langerak 9 ligt rond € 491.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerak 9?
Huishoudens in de buurt van Langerak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.