Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerak 18

1251SZ Laren

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.384
-6,7%
[ € 376.978 – € 479.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.064[ € 389.561 – € 430.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.522[ € 424.232 – € 468.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerak 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.384 (€ 5.950 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.466Sinds september -0,6%
€ -30.54912 maanden -6,7%
€ -48.32912 mnd vs. NL -10,5%
Langerak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.384 voor Langerak 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerak 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.522. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.384.

Verwachte verkoopprijs Langerak 18
€ 447.522[ € 424.232 – € 468.887 ]
Verkoper houdt over€ 441.349−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.622+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerak 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Langerak 18
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 410.064[ € 389.561 – € 430.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerak 18 adviseren wij in een bod van € 447.522, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.064 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.384+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.522+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.898+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerak 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerak 18 in Laren bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerak 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.384
Verwachte verkoopprijs€ 447.522
Verwachte vraagprijs€ 410.064
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.384 is Langerak 18 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerak 18 in Laren.

Wat is Langerak 18 in Laren waard?
Langerak 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.384 (bandbreedte € 376.978 – € 479.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerak 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Langerak 18 in Laren is in oktober 2026 € 410.064 (bandbreedte € 389.561 – € 430.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerak 18 in Laren?
Voor Langerak 18 adviseren wij een bod van € 447.522 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerak 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Langerak 18 in Laren bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerak 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerak 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -30.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Langerak 18 ligt rond € 428.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerak 18?
Huishoudens in de buurt van Langerak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.