Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holsthof 17

1251TA Laren

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.645
-6,7%
[ € 395.688 – € 503.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.566[ € 409.038 – € 452.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.570[ € 445.442 – € 492.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.645 (€ 6.076 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.589Sinds september -0,6%
€ -32.06512 maanden -6,7%
€ -50.72712 mnd vs. NL -10,5%
Henriëtte Roland Holsthof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.645 voor Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.570. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.645.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holsthof 17
€ 469.570[ € 445.442 – € 492.330 ]
Verkoper houdt over€ 463.155−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.111+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holsthof 17
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 430.566[ € 409.038 – € 452.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.528 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holsthof 17 adviseren wij in een bod van € 469.570, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.566 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.645+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.570+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.049+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holsthof 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holsthof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.645
Verwachte verkoopprijs€ 469.570
Verwachte vraagprijs€ 430.566
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.645 is Henriëtte Roland Holsthof 17 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holsthof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren.

Wat is Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren waard?
Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.645 (bandbreedte € 395.688 – € 503.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren is in oktober 2026 € 430.566 (bandbreedte € 409.038 – € 452.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren?
Voor Henriëtte Roland Holsthof 17 adviseren wij een bod van € 469.570 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -32.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holsthof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holsthof 17 ligt rond € 449.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holsthof 17?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holsthof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.