Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferry-Oversteegenhof 21

1251TC Laren

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.790
-6,7%
[ € 491.735 – € 625.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.887[ € 508.143 – € 561.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.761[ € 553.368 – € 611.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.790 (€ 6.008 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.217Sinds september -0,6%
€ -39.84912 maanden -6,7%
€ -63.04112 mnd vs. NL -10,5%
Ferry-Oversteegenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.790 voor Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.761. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.790.

Verwachte verkoopprijs Ferry-Oversteegenhof 21
€ 583.761[ € 553.368 – € 611.616 ]
Verkoper houdt over€ 576.090−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.586+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Ferry-Oversteegenhof 21
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 534.887[ € 508.143 – € 561.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferry-Oversteegenhof 21 adviseren wij in een bod van € 583.761, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.887 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.790+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.761+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.949+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferry-Oversteegenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 534.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 558.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferry-Oversteegenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.790
Verwachte verkoopprijs€ 583.761
Verwachte vraagprijs€ 534.887
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.790 is Ferry-Oversteegenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferry-Oversteegenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren.

Wat is Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren waard?
Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.790 (bandbreedte € 491.735 – € 625.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren is in oktober 2026 € 534.887 (bandbreedte € 508.143 – € 561.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren?
Voor Ferry-Oversteegenhof 21 adviseren wij een bod van € 583.761 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferry-Oversteegenhof 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -39.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferry-Oversteegenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Ferry-Oversteegenhof 21 ligt rond € 558.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferry-Oversteegenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Ferry-Oversteegenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.