Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferry-Oversteegenhof 4

1251TC Laren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.814
-6,7%
[ € 481.196 – € 612.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.793[ € 497.603 – € 549.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.846[ € 541.392 – € 598.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.814 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.148Sinds september -0,6%
€ -38.99512 maanden -6,7%
€ -61.69012 mnd vs. NL -10,5%
Ferry-Oversteegenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.814 voor Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.846. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.814.

Verwachte verkoopprijs Ferry-Oversteegenhof 4
€ 570.846[ € 541.392 – € 598.382 ]
Verkoper houdt over€ 563.317−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.413+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Ferry-Oversteegenhof 4
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 523.793[ € 497.603 – € 549.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferry-Oversteegenhof 4 adviseren wij in een bod van € 570.846, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.793 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.814+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.846+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.388+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferry-Oversteegenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferry-Oversteegenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.814
Verwachte verkoopprijs€ 570.846
Verwachte vraagprijs€ 523.793
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.814 is Ferry-Oversteegenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferry-Oversteegenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren.

Wat is Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren waard?
Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.814 (bandbreedte € 481.196 – € 612.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren is in oktober 2026 € 523.793 (bandbreedte € 497.603 – € 549.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren?
Voor Ferry-Oversteegenhof 4 adviseren wij een bod van € 570.846 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferry-Oversteegenhof 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -38.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferry-Oversteegenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Ferry-Oversteegenhof 4 ligt rond € 546.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferry-Oversteegenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ferry-Oversteegenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.