Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 7

1251TH Laren

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.302
-6,7%
[ € 746.506 – € 950.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.966[ € 777.068 – € 858.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.763[ € 834.571 – € 922.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.302 (€ 6.680 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.884Sinds september -0,6%
€ -60.49512 maanden -6,7%
€ -95.70312 mnd vs. NL -10,5%
Zonnedauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.302 voor Zonnedauw 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.763. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.302.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 7
€ 879.763[ € 834.571 – € 922.420 ]
Verkoper houdt over€ 868.836−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.508+€ 19.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 7 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.441 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 7
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 817.966[ € 777.068 – € 858.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.441[ € 6.119 – € 6.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 7 adviseren wij in een bod van € 879.763, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.966 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.302+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.763+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.751+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 817.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 7 in Laren bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 848.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.302
Verwachte verkoopprijs€ 879.763
Verwachte vraagprijs€ 817.966
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.302 zit Zonnedauw 7 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 7 in Laren.

Wat is Zonnedauw 7 in Laren waard?
Zonnedauw 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.302 (bandbreedte € 746.506 – € 950.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Laren is in oktober 2026 € 817.966 (bandbreedte € 777.068 – € 858.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 7 in Laren?
Voor Zonnedauw 7 adviseren wij een bod van € 879.763 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 7 in Laren bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.495) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 7 ligt rond € 848.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.