Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsjan 33

1251TJ Laren

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.423
-6,7%
[ € 855.732 – € 1.089.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.572[ € 891.643 – € 985.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.119[ € 957.625 – € 1.058.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsjan 33 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.423 (€ 7.257 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.598Sinds september -0,6%
€ -69.34612 maanden -6,7%
€ -109.70512 mnd vs. NL -10,5%
Engelsjan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.423 voor Engelsjan 33 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsjan 33 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.119. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 972.423.

Verwachte verkoopprijs Engelsjan 33
€ 1.007.119[ € 957.625 – € 1.058.428 ]
Verkoper houdt over€ 994.791−€ 12.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.411+€ 22.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsjan 33 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.004 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsjan 33
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 938.572[ € 891.643 – € 985.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.004[ € 6.654 – € 7.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsjan 33 adviseren wij in een bod van € 1.007.119, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 938.572 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.423+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.119+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.475+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsjan 33 zal in bij een vraagprijs van € 938.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsjan 33 in Laren bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 972.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsjan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.119
Verwachte vraagprijs€ 938.572
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 972.423 ligt Engelsjan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsjan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsjan 33 in Laren.

Wat is Engelsjan 33 in Laren waard?
Engelsjan 33 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.423 (bandbreedte € 855.732 – € 1.089.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsjan 33 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Engelsjan 33 in Laren is in oktober 2026 € 938.572 (bandbreedte € 891.643 – € 985.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsjan 33 in Laren?
Voor Engelsjan 33 adviseren wij een bod van € 1.007.119 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsjan 33 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsjan 33 in Laren bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsjan 33 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsjan 33 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -69.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsjan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Engelsjan 33 ligt rond € 972.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsjan 33?
Huishoudens in de buurt van Engelsjan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.