Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 74

1251TR Laren

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.385
-6,7%
[ € 633.059 – € 805.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.116[ € 657.510 – € 726.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.729[ € 709.453 – € 784.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 74 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.385 (€ 5.755 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.141Sinds september -0,6%
€ -51.30112 maanden -6,7%
€ -81.15812 mnd vs. NL -10,5%
Kostverloren 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.385 voor Kostverloren 74 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 74 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.729. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.385.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 74
€ 747.729[ € 709.453 – € 784.133 ]
Verkoper houdt over€ 738.254−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.834+€ 17.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 74 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 74
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 692.116[ € 657.510 – € 726.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 74 adviseren wij in een bod van € 747.729, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.116 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.729+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.115+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 74 zal in bij een vraagprijs van € 692.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 74 in Laren bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 719.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.385
Verwachte verkoopprijs€ 747.729
Verwachte vraagprijs€ 692.116
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 74 in Laren.

Wat is Kostverloren 74 in Laren waard?
Kostverloren 74 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.385 (bandbreedte € 633.059 – € 805.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 74 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 74 in Laren is in oktober 2026 € 692.116 (bandbreedte € 657.510 – € 726.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 74 in Laren?
Voor Kostverloren 74 adviseren wij een bod van € 747.729 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 74 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 74 in Laren bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 74 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 74 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -51.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 74 ligt rond € 719.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 74?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.