Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Vuurscheweg 7

1251TS Laren

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.412
-6,7%
[ € 791.483 – € 1.007.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.363[ € 823.995 – € 910.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.645[ € 884.971 – € 978.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Vuurscheweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.412 (€ 7.082 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.178Sinds september -0,6%
€ -64.14012 maanden -6,7%
€ -101.46912 mnd vs. NL -10,5%
Lage Vuurscheweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.412 voor Lage Vuurscheweg 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Vuurscheweg 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.645. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 899.412.

Verwachte verkoopprijs Lage Vuurscheweg 7
€ 932.645[ € 884.971 – € 978.125 ]
Verkoper houdt over€ 921.136−€ 11.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.448+€ 20.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Vuurscheweg 7 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.830 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Vuurscheweg 7
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 867.363[ € 823.995 – € 910.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.830[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Vuurscheweg 7 adviseren wij in een bod van € 932.645, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.363 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.412+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.645+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.277+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Vuurscheweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 867.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Vuurscheweg 7 in Laren bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 899.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Vuurscheweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.412
Verwachte verkoopprijs€ 932.645
Verwachte vraagprijs€ 867.363
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.412 zit Lage Vuurscheweg 7 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Vuurscheweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Vuurscheweg 7 in Laren.

Wat is Lage Vuurscheweg 7 in Laren waard?
Lage Vuurscheweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.412 (bandbreedte € 791.483 – € 1.007.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Vuurscheweg 7 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Lage Vuurscheweg 7 in Laren is in oktober 2026 € 867.363 (bandbreedte € 823.995 – € 910.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Vuurscheweg 7 in Laren?
Voor Lage Vuurscheweg 7 adviseren wij een bod van € 932.645 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Vuurscheweg 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Vuurscheweg 7 in Laren bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Vuurscheweg 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Vuurscheweg 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.140) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Vuurscheweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Lage Vuurscheweg 7 ligt rond € 899.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Vuurscheweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Vuurscheweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.