Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopswaarde 17

1251TX Laren

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.052
-6,7%
[ € 711.086 – € 905.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.845[ € 739.903 – € 817.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.354[ € 795.396 – € 879.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopswaarde 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.052 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.652Sinds september -0,6%
€ -57.62412 maanden -6,7%
€ -91.16112 mnd vs. NL -10,5%
Bisschopswaarde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.052 voor Bisschopswaarde 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopswaarde 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.052.

Verwachte verkoopprijs Bisschopswaarde 17
€ 838.354[ € 795.396 – € 879.121 ]
Verkoper houdt over€ 827.882−€ 10.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.271+€ 18.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopswaarde 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopswaarde 17
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 778.845[ € 739.903 – € 817.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopswaarde 17 adviseren wij in een bod van € 838.354, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.845 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.052+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.354+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.272+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopswaarde 17 zal in bij een vraagprijs van € 778.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopswaarde 17 in Laren bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 808.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopswaarde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.052
Verwachte verkoopprijs€ 838.354
Verwachte vraagprijs€ 778.845
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopswaarde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 808.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopswaarde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopswaarde 17 in Laren.

Wat is Bisschopswaarde 17 in Laren waard?
Bisschopswaarde 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.052 (bandbreedte € 711.086 – € 905.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopswaarde 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Bisschopswaarde 17 in Laren is in oktober 2026 € 778.845 (bandbreedte € 739.903 – € 817.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopswaarde 17 in Laren?
Voor Bisschopswaarde 17 adviseren wij een bod van € 838.354 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopswaarde 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopswaarde 17 in Laren bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopswaarde 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopswaarde 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -57.624) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopswaarde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopswaarde 17 ligt rond € 808.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopswaarde 17?
Huishoudens in de buurt van Bisschopswaarde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.