Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 43

1251WD Laren

Te koop
162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.341.720
-6,7%
[ € 1.180.714 – € 1.502.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.299.500[ € 1.234.525 – € 1.364.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.389.592[ € 1.325.880 – € 1.465.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 43 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.341.720 (€ 8.282 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.724Sinds september -0,6%
€ -95.68212 maanden -6,7%
€ -151.36912 mnd vs. NL -10,5%
Kloosterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.341.720 voor Kloosterweg 43 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 43 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.389.592. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.341.720.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 43
€ 1.389.592[ € 1.325.880 – € 1.465.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.373.056−€ 16.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.419.534+€ 29.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.389.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.373.056

Wat is de vraagprijs?

Kloosterweg 43 in Laren staat in te koop voor € 1.299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.022 per m².

Vraagprijs Kloosterweg 43
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.299.500[ € 1.234.525 – € 1.364.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.022[ € 7.621 – € 8.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 43 adviseren wij in een bod van € 1.389.592, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.299.500 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.341.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.389.592+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.459.072+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 43 in Laren bedragen € 6.769 per maand bij een woningwaarde van € 1.341.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.561
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.361.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.341.720
Verwachte verkoopprijs€ 1.389.592
Vraagprijs€ 1.299.500
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.341.720 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 43 in Laren.

Wat is Kloosterweg 43 in Laren waard?
Kloosterweg 43 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.341.720 (bandbreedte € 1.180.714 – € 1.502.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Kloosterweg 43 in Laren?
Kloosterweg 43 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 43 in Laren?
Voor Kloosterweg 43 adviseren wij een bod van € 1.389.592 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 43 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 43 in Laren bedragen € 6.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.341.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.561 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 43 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 43 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -95.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 43 ligt rond € 1.341.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.