Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaantje 13

1251WT Laren

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.931
-6,7%
[ € 593.059 – € 754.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.852[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaantje 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.931 (€ 6.543 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.880Sinds september -0,6%
€ -48.06012 maanden -6,7%
€ -76.03112 mnd vs. NL -10,5%
Berkenlaantje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.931 voor Berkenlaantje 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaantje 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.852. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.931.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaantje 13
€ 699.852[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.904−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.999+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.904

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaantje 13 in Laren staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Berkenlaantje 13
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaantje 13 adviseren wij in een bod van € 699.852, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.931+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.852+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.845+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaantje 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaantje 13 in Laren bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaantje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.931
Verwachte verkoopprijs€ 699.852
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.931 is Berkenlaantje 13 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaantje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaantje 13 in Laren.

Wat is Berkenlaantje 13 in Laren waard?
Berkenlaantje 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.931 (bandbreedte € 593.059 – € 754.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaantje 13 in Laren?
Berkenlaantje 13 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaantje 13 in Laren?
Voor Berkenlaantje 13 adviseren wij een bod van € 699.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaantje 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaantje 13 in Laren bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaantje 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaantje 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -48.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaantje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaantje 13 ligt rond € 673.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaantje 13?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaantje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.