Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaantje 3

1251WT Laren

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.541
-6,7%
[ € 651.676 – € 829.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.358[ € 676.740 – € 747.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.839[ € 730.202 – € 807.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaantje 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.541 (€ 7.260 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.263Sinds september -0,6%
€ -52.81012 maanden -6,7%
€ -83.54512 mnd vs. NL -10,5%
Berkenlaantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.541 voor Berkenlaantje 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaantje 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.839. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.541.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaantje 3
€ 769.839[ € 730.202 – € 807.066 ]
Verkoper houdt over€ 760.121−€ 9.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.386+€ 17.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaantje 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.984 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaantje 3
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 712.358[ € 676.740 – € 747.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.984[ € 6.635 – € 7.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaantje 3 adviseren wij in een bod van € 769.839, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.358 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.541+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.839+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.331+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 712.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaantje 3 in Laren bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 740.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.541
Verwachte verkoopprijs€ 769.839
Verwachte vraagprijs€ 712.358
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaantje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaantje 3 in Laren.

Wat is Berkenlaantje 3 in Laren waard?
Berkenlaantje 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.541 (bandbreedte € 651.676 – € 829.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 3 in Laren is in oktober 2026 € 712.358 (bandbreedte € 676.740 – € 747.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaantje 3 in Laren?
Voor Berkenlaantje 3 adviseren wij een bod van € 769.839 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaantje 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaantje 3 in Laren bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaantje 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaantje 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.810) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaantje 3 ligt rond € 740.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaantje 3?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaantje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.