Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaantje 12

1251WV Laren

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.476
-6,7%
[ € 620.819 – € 790.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.367[ € 644.449 – € 712.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.669[ € 696.005 – € 769.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaantje 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.476 (€ 5.226 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.061Sinds september -0,6%
€ -50.30912 maanden -6,7%
€ -79.58912 mnd vs. NL -10,5%
Berkenlaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.476 voor Berkenlaantje 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaantje 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.669. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.476.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaantje 12
€ 733.669[ € 696.005 – € 769.268 ]
Verkoper houdt over€ 724.349−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.492+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaantje 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaantje 12
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 678.367[ € 644.449 – € 712.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaantje 12 adviseren wij in een bod van € 733.669, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.367 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.476+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.669+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.352+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 678.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaantje 12 in Laren bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 705.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.476
Verwachte verkoopprijs€ 733.669
Verwachte vraagprijs€ 678.367
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaantje 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaantje 12 in Laren.

Wat is Berkenlaantje 12 in Laren waard?
Berkenlaantje 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.476 (bandbreedte € 620.819 – € 790.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 12 in Laren is in oktober 2026 € 678.367 (bandbreedte € 644.449 – € 712.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaantje 12 in Laren?
Voor Berkenlaantje 12 adviseren wij een bod van € 733.669 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaantje 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaantje 12 in Laren bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaantje 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaantje 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -50.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaantje 12 ligt rond € 705.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.