Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 40

1251XH Laren

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.800
-7,3%
[ € 1.267.904 – € 1.613.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.207[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 40 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.800 (€ 7.788 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.295Sinds juli -0,6%
€ -112.98412 maanden -7,3%
€ -167.86412 mnd vs. NL -10,8%
Schapendrift 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.800 voor Schapendrift 40 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 40 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.800.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 40
€ 1.492.207[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.543−€ 17.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.201+€ 31.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.543

Wat is de vraagprijs?

Schapendrift 40 in Laren staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Vraagprijs Schapendrift 40
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 993.808[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 40 adviseren wij in een bod van € 1.492.207, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.207+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.817+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 40 in Laren bedragen € 7.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.046
OZB€ 108
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.207
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.800 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 40 in Laren.

Wat is Schapendrift 40 in Laren waard?
Schapendrift 40 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.800 (bandbreedte € 1.267.904 – € 1.613.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Schapendrift 40 in Laren?
Schapendrift 40 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 40 in Laren?
Voor Schapendrift 40 adviseren wij een bod van € 1.492.207 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 40 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 40 in Laren bedragen € 7.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.046 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 40 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 40 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -112.984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 40 ligt rond € 1.440.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 40?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.