Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 46

1251XH Laren

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.988
-6,7%
[ € 789.349 – € 1.004.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.869[ € 821.626 – € 908.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.300[ € 882.426 – € 975.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 46 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.988 (€ 4.746 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.164Sinds september -0,6%
€ -63.96712 maanden -6,7%
€ -101.19612 mnd vs. NL -10,5%
Schapendrift 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.988 voor Schapendrift 46 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 46 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.300. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.988.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 46
€ 930.300[ € 882.426 – € 975.312 ]
Verkoper houdt over€ 918.817−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.056+€ 20.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 46 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 46
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 864.869[ € 821.626 – € 908.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 46 adviseren wij in een bod van € 930.300, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.869 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.300+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.815+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 46 zal in bij een vraagprijs van € 864.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 46 in Laren bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 896.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.988
Verwachte verkoopprijs€ 930.300
Verwachte vraagprijs€ 864.869
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.988 zit Schapendrift 46 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 46 in Laren.

Wat is Schapendrift 46 in Laren waard?
Schapendrift 46 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.988 (bandbreedte € 789.349 – € 1.004.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 46 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 46 in Laren is in oktober 2026 € 864.869 (bandbreedte € 821.626 – € 908.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 46 in Laren?
Voor Schapendrift 46 adviseren wij een bod van € 930.300 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 46 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 46 in Laren bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 46 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 46 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -63.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 46 ligt rond € 896.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 46?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.