Huiswaardemeter

Woningwaarde Caliskamp 3a

1251XJ Laren

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.916
-6,7%
[ € 823.606 – € 1.048.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.621[ € 857.490 – € 947.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.440[ € 920.944 – € 1.017.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Caliskamp 3a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.916 (€ 5.229 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.388Sinds september -0,6%
€ -66.74312 maanden -6,7%
€ -105.58712 mnd vs. NL -10,5%
Caliskamp 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.916 voor Caliskamp 3a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caliskamp 3a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.440. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.916.

Verwachte verkoopprijs Caliskamp 3a
€ 970.440[ € 920.944 – € 1.017.886 ]
Verkoper houdt over€ 958.515−€ 11.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.999+€ 21.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caliskamp 3a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Caliskamp 3a
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 902.621[ € 857.490 – € 947.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.790 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caliskamp 3a adviseren wij in een bod van € 970.440, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.621 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.916+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.440+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caliskamp 3a zal in bij een vraagprijs van € 902.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caliskamp 3a in Laren bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 935.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caliskamp 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.916
Verwachte verkoopprijs€ 970.440
Verwachte vraagprijs€ 902.621
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.916 ligt Caliskamp 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caliskamp 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caliskamp 3a in Laren.

Wat is Caliskamp 3a in Laren waard?
Caliskamp 3a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.916 (bandbreedte € 823.606 – € 1.048.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caliskamp 3a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Caliskamp 3a in Laren is in oktober 2026 € 902.621 (bandbreedte € 857.490 – € 947.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Caliskamp 3a in Laren?
Voor Caliskamp 3a adviseren wij een bod van € 970.440 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caliskamp 3a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Caliskamp 3a in Laren bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caliskamp 3a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caliskamp 3a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caliskamp 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Caliskamp 3a ligt rond € 935.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caliskamp 3a?
Huishoudens in de buurt van Caliskamp 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.