Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 21

1251XK Laren

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.403
-7,5%
[ € 684.115 – € 870.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.602[ € 710.222 – € 784.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.303[ € 767.040 – € 847.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 21 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.403 (€ 5.889 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.475Sinds mei -0,6%
€ -62.83312 maanden -7,5%
€ -98.46412 mnd vs. NL -11,7%
Heideveldweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.403 voor Heideveldweg 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.303. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.403.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 21
€ 807.303[ € 767.040 – € 847.781 ]
Verkoper houdt over€ 797.173−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.599+€ 18.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.173

Wat is de vraagprijs?

Heideveldweg 21 in Laren staat in te koop voor € 747.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Vraagprijs Heideveldweg 21
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 747.602[ € 710.222 – € 784.982 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 21 adviseren wij in een bod van € 807.303, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 747.602 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.403+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.303+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.668+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 747.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 21 in Laren bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 777.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.403
Verwachte verkoopprijs€ 807.303
Vraagprijs€ 747.602
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveldweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 21 in Laren.

Wat is Heideveldweg 21 in Laren waard?
Heideveldweg 21 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.403 (bandbreedte € 684.115 – € 870.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Heideveldweg 21 in Laren?
Heideveldweg 21 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 747.602. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 21 in Laren?
Voor Heideveldweg 21 adviseren wij een bod van € 807.303 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 21 in Laren bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -62.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 21 ligt rond € 777.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.