Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooghout 9

1251ZC Laren

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.364.620
-6,7%
[ € 1.200.866 – € 1.528.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.661[ € 1.249.878 – € 1.381.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.401[ € 1.342.369 – € 1.483.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooghout 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.364.620 (€ 7.107 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.856Sinds september -0,6%
€ -97.31512 maanden -6,7%
€ -153.95212 mnd vs. NL -10,5%
Ooghout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.364.620 voor Ooghout 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooghout 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.401. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.364.620.

Verwachte verkoopprijs Ooghout 9
€ 1.415.401[ € 1.342.369 – € 1.483.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.582−€ 16.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.859+€ 30.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooghout 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.852 per m².

Verwachte vraagprijs Ooghout 9
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.315.661[ € 1.249.878 – € 1.381.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.852[ € 6.510 – € 7.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooghout 9 adviseren wij in een bod van € 1.415.401, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.661 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.364.620+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.401+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.171+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooghout 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooghout 9 in Laren bedragen € 6.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.364.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.673
OZB€ 103
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.402.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooghout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.364.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.401
Verwachte vraagprijs€ 1.315.661
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.364.620 ligt Ooghout 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooghout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooghout 9 in Laren.

Wat is Ooghout 9 in Laren waard?
Ooghout 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.364.620 (bandbreedte € 1.200.866 – € 1.528.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooghout 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ooghout 9 in Laren is in oktober 2026 € 1.315.661 (bandbreedte € 1.249.878 – € 1.381.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooghout 9 in Laren?
Voor Ooghout 9 adviseren wij een bod van € 1.415.401 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooghout 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ooghout 9 in Laren bedragen € 6.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.364.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.673 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooghout 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooghout 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -97.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooghout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Ooghout 9 ligt rond € 1.364.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooghout 9?
Huishoudens in de buurt van Ooghout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.