Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffenshein 9

1251ZD Laren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.920
-6,7%
[ € 804.250 – € 1.023.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.450[ € 837.378 – € 925.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.587[ € 899.344 – € 994.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenshein 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.920 (€ 7.491 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.261Sinds september -0,6%
€ -65.17412 maanden -6,7%
€ -103.10512 mnd vs. NL -10,5%
Steffenshein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.920 voor Steffenshein 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenshein 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.587. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.920.

Verwachte verkoopprijs Steffenshein 9
€ 947.587[ € 899.344 – € 994.012 ]
Verkoper houdt over€ 935.914−€ 11.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.689+€ 21.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffenshein 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.225 per m².

Verwachte vraagprijs Steffenshein 9
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 881.450[ € 837.378 – € 925.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.225[ € 6.864 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenshein 9 adviseren wij in een bod van € 947.587, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.450 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.920+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.587+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.966+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenshein 9 zal in bij een vraagprijs van € 881.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenshein 9 in Laren bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 913.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenshein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.920
Verwachte verkoopprijs€ 947.587
Verwachte vraagprijs€ 881.450
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.920 is Steffenshein 9 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steffenshein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenshein 9 in Laren.

Wat is Steffenshein 9 in Laren waard?
Steffenshein 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.920 (bandbreedte € 804.250 – € 1.023.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffenshein 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Steffenshein 9 in Laren is in oktober 2026 € 881.450 (bandbreedte € 837.378 – € 925.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenshein 9 in Laren?
Voor Steffenshein 9 adviseren wij een bod van € 947.587 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenshein 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenshein 9 in Laren bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenshein 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenshein 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -65.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenshein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Steffenshein 9 ligt rond € 913.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenshein 9?
Huishoudens in de buurt van Steffenshein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.