Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum

Woningwaarde Koestraat 3B

6988AA Lathum

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.193
+8,5%
[ € 133.930 – € 170.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.757[ € 140.369 – € 155.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.763[ € 148.791 – € 164.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 3B in Lathum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 152.193 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,7%
+€ 11.96412 maanden +8,5%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.193 voor Koestraat 3B in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 3B in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.763. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.193.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 3B
€ 156.763[ € 148.791 – € 164.454 ]
Verkoper houdt over€ 153.789−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.048+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 3B in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 3B
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 147.757[ € 140.369 – € 155.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 3B adviseren wij in een bod van € 156.763, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 147.757 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.763+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.601+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 147.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 3B in Lathum bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 152.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.193
Verwachte verkoopprijs€ 156.763
Verwachte vraagprijs€ 147.757
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 717.667
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 520.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.193 is Koestraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Lathum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 3B in Lathum.

Wat is Koestraat 3B in Lathum waard?
Koestraat 3B in Lathum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.193 (bandbreedte € 133.930 – € 170.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 3B in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 3B in Lathum is in augustus 2026 € 147.757 (bandbreedte € 140.369 – € 155.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 3B in Lathum?
Voor Koestraat 3B adviseren wij een bod van € 156.763 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 3B in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 3B in Lathum bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 3B in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 3B in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 11.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 3B ligt rond € 152.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.