Huiswaardemeter

Woningwaarde Idzerdastins 145

8925AG Leeuwarden

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.968
+3,0%
[ € 440.852 – € 561.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.730[ € 466.194 – € 515.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.419[ € 485.774 – € 536.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzerdastins 145 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.968 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.45512 maanden +3,0%
€ -4.39312 mnd vs. NL -0,9%
Idzerdastins 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.968 voor Idzerdastins 145 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzerdastins 145 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.419. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.968.

Verwachte verkoopprijs Idzerdastins 145
€ 511.419[ € 485.774 – € 536.908 ]
Verkoper houdt over€ 504.543−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.797+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzerdastins 145 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Idzerdastins 145
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 490.730[ € 466.194 – € 515.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzerdastins 145 adviseren wij in een bod van € 511.419, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.730 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.419+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzerdastins 145 zal in bij een vraagprijs van € 490.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzerdastins 145 in Leeuwarden bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 500.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzerdastins 145

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.968
Verwachte verkoopprijs€ 511.419
Verwachte vraagprijs€ 490.730
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idzerdastins 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.968 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzerdastins 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzerdastins 145 in Leeuwarden.

Wat is Idzerdastins 145 in Leeuwarden waard?
Idzerdastins 145 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.968 (bandbreedte € 440.852 – € 561.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzerdastins 145 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Idzerdastins 145 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 490.730 (bandbreedte € 466.194 – € 515.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzerdastins 145 in Leeuwarden?
Voor Idzerdastins 145 adviseren wij een bod van € 511.419 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzerdastins 145 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Idzerdastins 145 in Leeuwarden bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzerdastins 145 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzerdastins 145 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idzerdastins 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Idzerdastins 145 ligt rond € 500.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idzerdastins 145?
Huishoudens in de buurt van Idzerdastins 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.