Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanastins 1

8925AS Leeuwarden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.056
+2,3%
[ € 496.369 – € 631.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.007[ € 544.445 – € 601.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanastins 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.056 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,2%
+€ 12.68612 maanden +2,3%
€ -6.78912 mnd vs. NL -1,2%
Hermanastins 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.056 voor Hermanastins 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanastins 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 564.056.

Verwachte verkoopprijs Hermanastins 1
€ 577.007[ € 544.445 – € 601.755 ]
Verkoper houdt over€ 569.410−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.697+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.410

Wat is de vraagprijs?

Hermanastins 1 in Leeuwarden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Hermanastins 1
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.375[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanastins 1 adviseren wij in een bod van € 577.007, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.007+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanastins 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanastins 1 in Leeuwarden bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanastins 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.056
Verwachte verkoopprijs€ 577.007
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanastins 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.056 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermanastins 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanastins 1 in Leeuwarden.

Wat is Hermanastins 1 in Leeuwarden waard?
Hermanastins 1 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.056 (bandbreedte € 496.369 – € 631.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Hermanastins 1 in Leeuwarden?
Hermanastins 1 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanastins 1 in Leeuwarden?
Voor Hermanastins 1 adviseren wij een bod van € 577.007 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanastins 1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanastins 1 in Leeuwarden bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanastins 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanastins 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanastins 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hermanastins 1 ligt rond € 564.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanastins 1?
Huishoudens in de buurt van Hermanastins 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.