Huiswaardemeter

Woningwaarde Monsmastate 22

8925BR Leeuwarden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.711
+2,1%
[ € 419.506 – € 533.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.060[ € 443.707 – € 490.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.287[ € 461.899 – € 510.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.711 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,2%
+€ 9.64912 maanden +2,1%
€ -10.15712 mnd vs. NL -2,2%
Monsmastate 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.711 voor Monsmastate 22 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.711.

Verwachte verkoopprijs Monsmastate 22
€ 486.287[ € 461.899 – € 510.520 ]
Verkoper houdt over€ 479.688−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.163+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.688

Wat is de vraagprijs?

Monsmastate 22 in Leeuwarden staat in te koop voor € 467.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Vraagprijs Monsmastate 22
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 467.060[ € 443.707 – € 490.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 460.125[ € 289.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monsmastate 22 adviseren wij in een bod van € 486.287, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 467.060 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.711+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.287+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.601+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monsmastate 22 zal in bij een vraagprijs van € 467.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monsmastate 22 in Leeuwarden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 476.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monsmastate 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.711
Verwachte verkoopprijs€ 486.287
Vraagprijs€ 467.060
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.711 ligt Monsmastate 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monsmastate 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden.

Wat is Monsmastate 22 in Leeuwarden waard?
Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.711 (bandbreedte € 419.506 – € 533.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Monsmastate 22 in Leeuwarden?
Monsmastate 22 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 467.060. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Monsmastate 22 in Leeuwarden?
Voor Monsmastate 22 adviseren wij een bod van € 486.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monsmastate 22 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monsmastate 22 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monsmastate 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Monsmastate 22 ligt rond € 476.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monsmastate 22?
Huishoudens in de buurt van Monsmastate 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.