Huiswaardemeter

Woningwaarde Monsmastate 22

8925BR Leeuwarden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.568
+3,0%
[ € 396.500 – € 504.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.620[ € 434.644 – € 480.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.568 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00012 maanden +3,0%
€ -3.95212 mnd vs. NL -0,9%
Monsmastate 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.568 voor Monsmastate 22 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.568.

Verwachte verkoopprijs Monsmastate 22
€ 459.620[ € 434.644 – € 480.395 ]
Verkoper houdt over€ 453.314−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.962+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.314

Wat is de vraagprijs?

Monsmastate 22 in Leeuwarden staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Monsmastate 22
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monsmastate 22 adviseren wij in een bod van € 459.620, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.620+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monsmastate 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monsmastate 22 in Leeuwarden bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monsmastate 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.568
Verwachte verkoopprijs€ 459.620
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feddemastate 4, 8925HE Leeuwarden
Feddemastate 4
1989 · 152 m²
€ 610.003
Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.568 zit Monsmastate 22 in het middensegment van Camminghaburen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Monsmastate 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden.

Wat is Monsmastate 22 in Leeuwarden waard?
Monsmastate 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.568 (bandbreedte € 396.500 – € 504.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Monsmastate 22 in Leeuwarden?
Monsmastate 22 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Monsmastate 22 in Leeuwarden?
Voor Monsmastate 22 adviseren wij een bod van € 459.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Monsmastate 22 in Leeuwarden bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monsmastate 22 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monsmastate 22 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monsmastate 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Monsmastate 22 ligt rond € 450.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monsmastate 22?
Huishoudens in de buurt van Monsmastate 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.