Huiswaardemeter

Woningwaarde Monsmastate 8

8925BR Leeuwarden

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.044
+2,1%
[ € 482.279 – € 613.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.002[ € 510.152 – € 563.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.365[ € 531.068 – € 586.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Monsmastate 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.044 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds mei +0,2%
+€ 11.09312 maanden +2,1%
€ -11.67712 mnd vs. NL -2,2%
Monsmastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.044 voor Monsmastate 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monsmastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 548.044.

Verwachte verkoopprijs Monsmastate 8
€ 560.365[ € 531.068 – € 586.970 ]
Verkoper houdt over€ 552.951−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.722+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.951

Wat is de vraagprijs?

Monsmastate 8 in Leeuwarden staat in te koop voor € 537.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Monsmastate 8
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 537.002[ € 510.152 – € 563.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 460.125[ € 289.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monsmastate 8 adviseren wij in een bod van € 560.365, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 537.002 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.044+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.365+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.383+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monsmastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monsmastate 8 in Leeuwarden bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 548.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monsmastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.044
Verwachte verkoopprijs€ 560.365
Vraagprijs€ 537.002
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monsmastate 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.044 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monsmastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monsmastate 8 in Leeuwarden.

Wat is Monsmastate 8 in Leeuwarden waard?
Monsmastate 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.044 (bandbreedte € 482.279 – € 613.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Monsmastate 8 in Leeuwarden?
Monsmastate 8 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 537.002. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Monsmastate 8 in Leeuwarden?
Voor Monsmastate 8 adviseren wij een bod van € 560.365 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monsmastate 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Monsmastate 8 in Leeuwarden bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monsmastate 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monsmastate 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monsmastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Monsmastate 8 ligt rond € 548.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monsmastate 8?
Huishoudens in de buurt van Monsmastate 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.