Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinenburg 16

8925CC Leeuwarden

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.667
+3,0%
[ € 343.787 – € 437.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.618[ € 362.537 – € 400.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.931[ € 379.576 – € 419.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinenburg 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.667 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27212 maanden +3,0%
€ -3.42612 mnd vs. NL -0,9%
Carolinenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.667 voor Carolinenburg 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinenburg 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.667.

Verwachte verkoopprijs Carolinenburg 16
€ 399.931[ € 379.576 – € 419.532 ]
Verkoper houdt over€ 394.282−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.080+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinenburg 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinenburg 16
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 381.618[ € 362.537 – € 400.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinenburg 16 adviseren wij in een bod van € 399.931, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.618 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.928+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 381.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinenburg 16 in Leeuwarden bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.667
Verwachte verkoopprijs€ 399.931
Verwachte vraagprijs€ 381.618
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.667 ligt Carolinenburg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carolinenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinenburg 16 in Leeuwarden.

Wat is Carolinenburg 16 in Leeuwarden waard?
Carolinenburg 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.667 (bandbreedte € 343.787 – € 437.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinenburg 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carolinenburg 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 381.618 (bandbreedte € 362.537 – € 400.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinenburg 16 in Leeuwarden?
Voor Carolinenburg 16 adviseren wij een bod van € 399.931 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinenburg 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinenburg 16 in Leeuwarden bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinenburg 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinenburg 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Carolinenburg 16 ligt rond € 390.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Carolinenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.