Woningwaarde Albadastins 24, Leeuwarden (8925CN)

Wat is mijn huis waard?

Albadastins 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.783 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.62112 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.62012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Albadastins 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.783 voor Albadastins 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albadastins 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 305.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.783.

Verwachte verkoopprijs Albadastins 24

€ 305.849[ € 290.318 – € 320.878 ]

Verkoper houdt over€ 301.235−€ 4.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.116+€ 8.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 305.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albadastins 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 291.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Albadastins 24

Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.

€ 291.880[ € 277.286 – € 306.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]

Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.

€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albadastins 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 305.849, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.880 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.783+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 305.849+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.141+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albadastins 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 291.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albadastins 24 in Leeuwarden bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albadastins 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte176 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.783

Verwachte verkoopprijs€ 305.849

Verwachte vraagprijs€ 291.880

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (35%)

C (33%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albadastins 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albadastins 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albadastins 24 in Leeuwarden.

Wat is Albadastins 24 in Leeuwarden waard?

Albadastins 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.783 (bandbreedte € 262.929 – € 334.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albadastins 24 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Albadastins 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 291.880 (bandbreedte € 277.286 – € 306.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Albadastins 24 in Leeuwarden?

Voor Albadastins 24 adviseren wij een bod van € 305.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albadastins 24 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Albadastins 24 in Leeuwarden bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albadastins 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albadastins 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albadastins 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Albadastins 24 ligt rond € 298.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albadastins 24?

Huishoudens in de buurt van Albadastins 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Albadastins 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde