Huiswaardemeter

Woningwaarde Solckamastins 12

8925EH Leeuwarden

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.060
+2,1%
[ € 404.853 – € 515.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.846[ € 428.304 – € 473.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.302[ € 445.864 – € 492.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Solckamastins 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.060 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,2%
+€ 9.31212 maanden +2,1%
€ -9.80312 mnd vs. NL -2,2%
Solckamastins 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.060 voor Solckamastins 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solckamastins 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.060.

Verwachte verkoopprijs Solckamastins 12
€ 469.302[ € 445.864 – € 492.797 ]
Verkoper houdt over€ 462.890−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.838+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.890

Wat is de vraagprijs?

Solckamastins 12 in Leeuwarden staat in te koop voor € 450.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Vraagprijs Solckamastins 12
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 450.846[ € 428.304 – € 473.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solckamastins 12 adviseren wij in een bod van € 469.302, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 450.846 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.060+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.302+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.767+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solckamastins 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solckamastins 12 in Leeuwarden bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 460.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solckamastins 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.060
Verwachte verkoopprijs€ 469.302
Vraagprijs€ 450.846
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 305.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solckamastins 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.060 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solckamastins 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solckamastins 12 in Leeuwarden.

Wat is Solckamastins 12 in Leeuwarden waard?
Solckamastins 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.060 (bandbreedte € 404.853 – € 515.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Solckamastins 12 in Leeuwarden?
Solckamastins 12 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 450.846. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Solckamastins 12 in Leeuwarden?
Voor Solckamastins 12 adviseren wij een bod van € 469.302 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solckamastins 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Solckamastins 12 in Leeuwarden bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solckamastins 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solckamastins 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solckamastins 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Solckamastins 12 ligt rond € 460.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solckamastins 12?
Huishoudens in de buurt van Solckamastins 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.