Huiswaardemeter

Woningwaarde Solckamastins 18

8925EH Leeuwarden

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.651
+3,0%
[ € 408.893 – € 520.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.490[ € 432.716 – € 478.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.996[ € 450.025 – € 497.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Solckamastins 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.651 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.40712 maanden +3,0%
€ -4.07512 mnd vs. NL -0,9%
Solckamastins 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.651 voor Solckamastins 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solckamastins 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.996. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.651.

Verwachte verkoopprijs Solckamastins 18
€ 473.996[ € 450.025 – € 497.396 ]
Verkoper houdt over€ 467.532−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.626+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solckamastins 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Solckamastins 18
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 455.490[ € 432.716 – € 478.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solckamastins 18 adviseren wij in een bod van € 473.996, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.490 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.996+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.696+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solckamastins 18 zal in bij een vraagprijs van € 455.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solckamastins 18 in Leeuwarden bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 464.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solckamastins 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.651
Verwachte verkoopprijs€ 473.996
Verwachte vraagprijs€ 455.490
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solckamastins 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.651 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solckamastins 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solckamastins 18 in Leeuwarden.

Wat is Solckamastins 18 in Leeuwarden waard?
Solckamastins 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.651 (bandbreedte € 408.893 – € 520.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solckamastins 18 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Solckamastins 18 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 455.490 (bandbreedte € 432.716 – € 478.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Solckamastins 18 in Leeuwarden?
Voor Solckamastins 18 adviseren wij een bod van € 473.996 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solckamastins 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Solckamastins 18 in Leeuwarden bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solckamastins 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solckamastins 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solckamastins 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Solckamastins 18 ligt rond € 464.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solckamastins 18?
Huishoudens in de buurt van Solckamastins 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.