Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamastins 11

8925GZ Leeuwarden

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.381
+3,0%
[ € 435.055 – € 553.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.224[ € 460.013 – € 508.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.751[ € 479.334 – € 529.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamastins 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.381 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.26512 maanden +3,0%
€ -4.33512 mnd vs. NL -0,9%
Galamastins 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.381 voor Galamastins 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamastins 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.751. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.381.

Verwachte verkoopprijs Galamastins 11
€ 504.751[ € 479.334 – € 529.789 ]
Verkoper houdt over€ 497.949−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.996+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamastins 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Galamastins 11
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 484.224[ € 460.013 – € 508.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamastins 11 adviseren wij in een bod van € 504.751, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.224 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.751+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.989+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamastins 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamastins 11 in Leeuwarden bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 494.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamastins 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.381
Verwachte verkoopprijs€ 504.751
Verwachte vraagprijs€ 484.224
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galamastins 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.381 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galamastins 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamastins 11 in Leeuwarden.

Wat is Galamastins 11 in Leeuwarden waard?
Galamastins 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.381 (bandbreedte € 435.055 – € 553.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamastins 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Galamastins 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 484.224 (bandbreedte € 460.013 – € 508.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamastins 11 in Leeuwarden?
Voor Galamastins 11 adviseren wij een bod van € 504.751 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamastins 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galamastins 11 in Leeuwarden bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamastins 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamastins 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamastins 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Galamastins 11 ligt rond € 494.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamastins 11?
Huishoudens in de buurt van Galamastins 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.