Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamastins 8

8925GZ Leeuwarden

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.868
+3,0%
[ € 422.284 – € 537.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.171[ € 446.662 – € 493.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.765[ € 464.975 – € 513.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamastins 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.868 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.84612 maanden +3,0%
€ -4.20812 mnd vs. NL -0,9%
Galamastins 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.868 voor Galamastins 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamastins 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.765. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.868.

Verwachte verkoopprijs Galamastins 8
€ 489.765[ € 464.975 – € 513.921 ]
Verkoper houdt over€ 483.128−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.710+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamastins 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Galamastins 8
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 470.171[ € 446.662 – € 493.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamastins 8 adviseren wij in een bod van € 489.765, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.171 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.765+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.253+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamastins 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamastins 8 in Leeuwarden bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 479.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamastins 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.868
Verwachte verkoopprijs€ 489.765
Verwachte vraagprijs€ 470.171
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galamastins 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.868 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galamastins 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamastins 8 in Leeuwarden.

Wat is Galamastins 8 in Leeuwarden waard?
Galamastins 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.868 (bandbreedte € 422.284 – € 537.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamastins 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Galamastins 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 470.171 (bandbreedte € 446.662 – € 493.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamastins 8 in Leeuwarden?
Voor Galamastins 8 adviseren wij een bod van € 489.765 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamastins 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galamastins 8 in Leeuwarden bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamastins 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamastins 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamastins 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Galamastins 8 ligt rond € 479.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamastins 8?
Huishoudens in de buurt van Galamastins 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.