Huiswaardemeter

Woningwaarde Papingastins 10

8925HH Leeuwarden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.460
+3,0%
[ € 311.045 – € 395.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.527[ € 328.251 – € 362.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.238[ € 343.022 – € 379.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Papingastins 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.460 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.19912 maanden +3,0%
€ -3.09912 mnd vs. NL -0,9%
Papingastins 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.460 voor Papingastins 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papingastins 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.238. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.460.

Verwachte verkoopprijs Papingastins 10
€ 361.238[ € 343.022 – € 379.129 ]
Verkoper houdt over€ 356.014−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.613+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papingastins 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Papingastins 10
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 345.527[ € 328.251 – € 362.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papingastins 10 adviseren wij in een bod van € 361.238, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.527 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.238+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.300+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papingastins 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papingastins 10 in Leeuwarden bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papingastins 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.460
Verwachte verkoopprijs€ 361.238
Verwachte vraagprijs€ 345.527
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.460 zit Papingastins 10 in het middensegment van Camminghaburen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papingastins 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papingastins 10 in Leeuwarden.

Wat is Papingastins 10 in Leeuwarden waard?
Papingastins 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.460 (bandbreedte € 311.045 – € 395.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papingastins 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Papingastins 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 345.527 (bandbreedte € 328.251 – € 362.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Papingastins 10 in Leeuwarden?
Voor Papingastins 10 adviseren wij een bod van € 361.238 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papingastins 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Papingastins 10 in Leeuwarden bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papingastins 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papingastins 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papingastins 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Papingastins 10 ligt rond € 353.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papingastins 10?
Huishoudens in de buurt van Papingastins 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.