Huiswaardemeter

Woningwaarde Papingastins 32

8925HH Leeuwarden

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.376
+2,1%
[ € 428.891 – € 545.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.400[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Papingastins 32 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.376 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 9.86612 maanden +2,1%
€ -10.38312 mnd vs. NL -2,2%
Papingastins 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.376 voor Papingastins 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papingastins 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.400. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.376.

Verwachte verkoopprijs Papingastins 32
€ 497.400[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 490.679−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.498+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.679

Wat is de vraagprijs?

Papingastins 32 in Leeuwarden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Papingastins 32
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papingastins 32 adviseren wij in een bod van € 497.400, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.400+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.270+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papingastins 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papingastins 32 in Leeuwarden bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 487.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papingastins 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.376
Verwachte verkoopprijs€ 497.400
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 305.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papingastins 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.376 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papingastins 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papingastins 32 in Leeuwarden.

Wat is Papingastins 32 in Leeuwarden waard?
Papingastins 32 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.376 (bandbreedte € 428.891 – € 545.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Papingastins 32 in Leeuwarden?
Papingastins 32 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Papingastins 32 in Leeuwarden?
Voor Papingastins 32 adviseren wij een bod van € 497.400 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papingastins 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Papingastins 32 in Leeuwarden bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papingastins 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papingastins 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papingastins 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Papingastins 32 ligt rond € 487.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papingastins 32?
Huishoudens in de buurt van Papingastins 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.