Huiswaardemeter

Woningwaarde Papingastins 9

8925HH Leeuwarden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.081
+3,0%
[ € 394.311 – € 501.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.913[ € 416.967 – € 460.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.441[ € 434.480 – € 480.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Papingastins 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.081 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.92912 maanden +3,0%
€ -3.92912 mnd vs. NL -0,9%
Papingastins 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.081 voor Papingastins 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papingastins 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.081.

Verwachte verkoopprijs Papingastins 9
€ 457.441[ € 434.480 – € 480.215 ]
Verkoper houdt over€ 451.159−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.740+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papingastins 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Papingastins 9
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 438.913[ € 416.967 – € 460.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papingastins 9 adviseren wij in een bod van € 457.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.913 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.313+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papingastins 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papingastins 9 in Leeuwarden bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papingastins 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.081
Verwachte verkoopprijs€ 457.441
Verwachte vraagprijs€ 438.913
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papingastins 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.081 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papingastins 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papingastins 9 in Leeuwarden.

Wat is Papingastins 9 in Leeuwarden waard?
Papingastins 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.081 (bandbreedte € 394.311 – € 501.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papingastins 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Papingastins 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 438.913 (bandbreedte € 416.967 – € 460.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Papingastins 9 in Leeuwarden?
Voor Papingastins 9 adviseren wij een bod van € 457.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papingastins 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Papingastins 9 in Leeuwarden bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papingastins 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papingastins 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papingastins 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Papingastins 9 ligt rond € 448.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papingastins 9?
Huishoudens in de buurt van Papingastins 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.