Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkingastate 2

8925HJ Leeuwarden

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.480
+3,0%
[ € 632.262 – € 804.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.749[ € 672.362 – € 743.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.374[ € 692.533 – € 765.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkingastate 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.480 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,2%
+€ 20.73112 maanden +3,0%
€ -6.30112 mnd vs. NL -0,9%
Okkingastate 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.480 voor Okkingastate 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkingastate 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.374. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.480.

Verwachte verkoopprijs Okkingastate 2
€ 729.374[ € 692.533 – € 765.430 ]
Verkoper houdt over€ 720.101−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.111+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkingastate 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Okkingastate 2
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 707.749[ € 672.362 – € 743.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkingastate 2 adviseren wij in een bod van € 729.374, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.749 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.480+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.374+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.843+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkingastate 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkingastate 2 in Leeuwarden bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 718.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkingastate 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.480
Verwachte verkoopprijs€ 729.374
Verwachte vraagprijs€ 707.749
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Feddemastate 4, 8925HE Leeuwarden
Feddemastate 4
1989 · 152 m²
€ 610.003
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkingastate 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.480 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Okkingastate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkingastate 2 in Leeuwarden.

Wat is Okkingastate 2 in Leeuwarden waard?
Okkingastate 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.480 (bandbreedte € 632.262 – € 804.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkingastate 2 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Okkingastate 2 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 707.749 (bandbreedte € 672.362 – € 743.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkingastate 2 in Leeuwarden?
Voor Okkingastate 2 adviseren wij een bod van € 729.374 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkingastate 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Okkingastate 2 in Leeuwarden bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkingastate 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkingastate 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkingastate 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Okkingastate 2 ligt rond € 718.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkingastate 2?
Huishoudens in de buurt van Okkingastate 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.