Huiswaardemeter

Woningwaarde Alingastate 8

8925HP Leeuwarden

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.722
+3,0%
[ € 671.195 – € 854.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.376[ € 713.807 – € 788.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.239[ € 735.221 – € 812.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Alingastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.722 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,2%
+€ 22.00712 maanden +3,0%
€ -6.68912 mnd vs. NL -0,9%
Alingastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.722 voor Alingastate 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alingastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.239. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.722.

Verwachte verkoopprijs Alingastate 8
€ 774.239[ € 735.221 – € 812.613 ]
Verkoper houdt over€ 764.472−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.874+€ 17.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alingastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Alingastate 8
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 751.376[ € 713.807 – € 788.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alingastate 8 adviseren wij in een bod van € 774.239, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.376 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.722+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.239+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.951+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alingastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 751.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alingastate 8 in Leeuwarden bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 762.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alingastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.722
Verwachte verkoopprijs€ 774.239
Verwachte vraagprijs€ 751.376
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Feddemastate 4, 8925HE Leeuwarden
Feddemastate 4
1989 · 152 m²
€ 610.003
Straatbeeld van Bûtlân 2, 8926XH Leeuwarden
Bûtlân 2
1994 · 172 m²
€ 495.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alingastate 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.722 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alingastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alingastate 8 in Leeuwarden.

Wat is Alingastate 8 in Leeuwarden waard?
Alingastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.722 (bandbreedte € 671.195 – € 854.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alingastate 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Alingastate 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 751.376 (bandbreedte € 713.807 – € 788.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Alingastate 8 in Leeuwarden?
Voor Alingastate 8 adviseren wij een bod van € 774.239 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alingastate 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Alingastate 8 in Leeuwarden bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alingastate 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alingastate 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alingastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Alingastate 8 ligt rond € 762.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alingastate 8?
Huishoudens in de buurt van Alingastate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.