Huiswaardemeter

Woningwaarde Jornsmastate 7

8925HV Leeuwarden

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.490
+3,0%
[ € 632.271 – € 804.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.149[ € 671.792 – € 742.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.013[ € 693.289 – € 766.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Jornsmastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.490 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,2%
+€ 20.73112 maanden +3,0%
€ -6.30112 mnd vs. NL -0,9%
Jornsmastate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.490 voor Jornsmastate 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jornsmastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.013. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.490.

Verwachte verkoopprijs Jornsmastate 7
€ 730.013[ € 693.289 – € 766.266 ]
Verkoper houdt over€ 720.733−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.763+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jornsmastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Jornsmastate 7
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 707.149[ € 671.792 – € 742.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jornsmastate 7 adviseren wij in een bod van € 730.013, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.149 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.490+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.013+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.514+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jornsmastate 7 zal in bij een vraagprijs van € 707.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jornsmastate 7 in Leeuwarden bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 718.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jornsmastate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.490
Verwachte verkoopprijs€ 730.013
Verwachte vraagprijs€ 707.149
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Feddemastate 4, 8925HE Leeuwarden
Feddemastate 4
1989 · 152 m²
€ 610.003
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jornsmastate 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.490 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jornsmastate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jornsmastate 7 in Leeuwarden.

Wat is Jornsmastate 7 in Leeuwarden waard?
Jornsmastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.490 (bandbreedte € 632.271 – € 804.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jornsmastate 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jornsmastate 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 707.149 (bandbreedte € 671.792 – € 742.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Jornsmastate 7 in Leeuwarden?
Voor Jornsmastate 7 adviseren wij een bod van € 730.013 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jornsmastate 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jornsmastate 7 in Leeuwarden bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jornsmastate 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jornsmastate 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jornsmastate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Jornsmastate 7 ligt rond € 718.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jornsmastate 7?
Huishoudens in de buurt van Jornsmastate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.