Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 32

8925JB Leeuwarden

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.200
+3,0%
[ € 338.096 – € 430.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.838[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.200 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.08512 maanden +3,0%
€ -3.37012 mnd vs. NL -0,9%
Schierstins 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.200 voor Schierstins 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.200.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 32
€ 392.838[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.267−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.845+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 32
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 32 adviseren wij in een bod van € 392.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.480+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 32 in Leeuwarden bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.200
Verwachte verkoopprijs€ 392.838
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.200 ligt Schierstins 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schierstins 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 32 in Leeuwarden.

Wat is Schierstins 32 in Leeuwarden waard?
Schierstins 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.200 (bandbreedte € 338.096 – € 430.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 32 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 32 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 32 in Leeuwarden?
Voor Schierstins 32 adviseren wij een bod van € 392.838 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 32 in Leeuwarden bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 32 ligt rond € 384.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 32?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.