Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassingastins 97

8925JK Leeuwarden

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.825
+3,0%
[ € 401.126 – € 510.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.652[ € 424.319 – € 468.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.187[ € 441.716 – € 488.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassingastins 97 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.825 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.15212 maanden +3,0%
€ -3.99812 mnd vs. NL -0,9%
Sassingastins 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.825 voor Sassingastins 97 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassingastins 97 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.825.

Verwachte verkoopprijs Sassingastins 97
€ 465.187[ € 441.716 – € 488.213 ]
Verkoper houdt over€ 458.820−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.641+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassingastins 97 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Sassingastins 97
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 446.652[ € 424.319 – € 468.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassingastins 97 adviseren wij in een bod van € 465.187, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.652 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.187+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.446+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassingastins 97 zal in bij een vraagprijs van € 446.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassingastins 97 in Leeuwarden bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassingastins 97

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.825
Verwachte verkoopprijs€ 465.187
Verwachte vraagprijs€ 446.652
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassingastins 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.825 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassingastins 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassingastins 97 in Leeuwarden.

Wat is Sassingastins 97 in Leeuwarden waard?
Sassingastins 97 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.825 (bandbreedte € 401.126 – € 510.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassingastins 97 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sassingastins 97 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 446.652 (bandbreedte € 424.319 – € 468.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassingastins 97 in Leeuwarden?
Voor Sassingastins 97 adviseren wij een bod van € 465.187 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassingastins 97 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sassingastins 97 in Leeuwarden bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassingastins 97 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassingastins 97 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassingastins 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sassingastins 97 ligt rond € 455.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassingastins 97?
Huishoudens in de buurt van Sassingastins 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.