Woningwaarde Sassingastins 127, Leeuwarden (8925JL)

Wat is mijn huis waard?

Sassingastins 127 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.860 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.16312 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.53912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Sassingastins 127

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.860 voor Sassingastins 127 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassingastins 127 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.860.

Verwachte verkoopprijs Sassingastins 127

€ 361.984[ € 343.154 – € 379.276 ]

Verkoper houdt over€ 356.752−€ 5.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.374+€ 9.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.752

Wat is de vraagprijs?

Sassingastins 127 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Sassingastins 127

Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]

Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden

€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassingastins 127 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 361.984, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.860+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.984+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.083+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassingastins 127 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassingastins 127 in Leeuwarden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 353.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 177.000€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassingastins 127

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.860

Verwachte verkoopprijs€ 361.984

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (30%)

B (33%)

C (35%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.860 zit Sassingastins 127 in het middensegment van Camminghaburen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassingastins 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassingastins 127 in Leeuwarden.

Wat is Sassingastins 127 in Leeuwarden waard?

Sassingastins 127 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.860 (bandbreedte € 311.397 – € 396.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.

Wat is de vraagprijs van Sassingastins 127 in Leeuwarden?

Sassingastins 127 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Sassingastins 127 in Leeuwarden?

Voor Sassingastins 127 adviseren wij een bod van € 361.984 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sassingastins 127 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Sassingastins 127 in Leeuwarden bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sassingastins 127 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sassingastins 127 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassingastins 127?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sassingastins 127 ligt rond € 353.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sassingastins 127?

Huishoudens in de buurt van Sassingastins 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sassingastins 127

Onderhoudsstaat en woningwaarde